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【綠庭視界】一、二月房企住房租賃新動向:勇于擔當、患難與共

2020-03-19

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1-2月,領軍企業萬科、旭輝均獲得資金支持用于發展長租公寓業務,有助于企業進一步鞏固在住房租賃領域地位。此外,面對突發疫情,部分企業承擔起社會責任對武漢地區或其他受疫情影響地區的租戶推出減免部分房租的優惠措施。



本期,綠庭視界將為大家盤點一、二月份主要房企在住房租賃方面的最新動向,并為大家剖析近期房企在長租公寓領域的發展路徑。




目錄

  • 萬科:30億元住房租賃公司債券獲深交所受理


  • 旭輝領寓:與GIC設立5.7億美元長租公寓投資平臺


  • 蛋殼公寓:成功掛牌上市,成2020年紐交所第一中概股


  • 樂乎公寓:推出線上預訂無憂退房活動,免除武漢租戶半月租金


  • 魔方公寓:對受疫情影響租客實行2月份房屋租金減半政策


  • V領地青年社區:數字疫情防控管理系統第一時間上線




1、萬科:30億元住房租賃公司債券獲深交所受理


1月7日,萬科企業股份有限公司2020年面向合格投資者公開發行住房租賃專項公司債券獲深交所受理。


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綠庭視界認為,2019年以來,資本市場對租賃企業融資更為審慎,僅有少部分知名度較高、規模較大的企業成功發布債券。此前2018年6月,萬科80億元住房租賃專項公司債券獲批,并于2019年9月全部發售完成,此次萬科30億元住房租賃債券受理,代表著資本市場對萬科租賃住房領域的認可和支持,有助于萬科進一步擴大租賃市場規模,保持行業領先態勢。


 

2、旭輝領寓:與GIC設立5.7億美元長租公寓投資平臺


1月7日,旭輝領寓與新加坡政府投資公司(GIC)舉行長租公寓投資平臺啟動儀式。該平臺投資規模為5.7億美元,計劃未來4年內投資于中國一線和二線城市優質位置的長租公寓項目。


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綠庭視界認為,早在2018年6月龍湖集團即已與GIC共同設立長租公寓投資平臺,專項投資中國線和核心二線城市的長租公寓項目,首期投資額共計10億美元。此次,旭輝領寓與GIC設立投資平臺,旭輝負責平臺項目的投資拓展、產品改造及整體運營,平臺成立后旭輝領寓將獲得更多的資金用于發展長租公寓業務,進一步鞏固其在住房租賃市場上的地位。




3、蛋殼公寓:成功掛牌上市,成2020年紐交所第一中概股


1月17日,商蛋殼公寓成功登陸美國紐交所,股票代碼“DNK”,成為2020年登陸紐交所的第一支中概股。


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綠庭視界認為,蛋殼公寓于2015年成立,截至目前已在全國13個城市布局,管理房源數量超萬間。此次,蛋殼繼青客公寓之后成功海外上市,將提升其在長租公寓領域的行業影響力,同時為企業進一步擴張房源規模、豐富并拓展產品和服務等方面帶來更多資金支持,為其他企業提供借鑒,未來將有更多長租公寓企業選擇上市。



 

4、樂乎公寓:推出線上預訂無憂退房活動,免除武漢租戶半月租金


2月14日,樂乎公寓啟動線上預訂無憂退房活動,將由原定的2月15日結束順延至2月29日。


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綠庭視界認為,此次樂乎公寓針對疫情推出免除武漢租客半月租金、線上看房可免費退訂一次、推出免費義診等活動,體現出樂乎的社會責任感,此舉將為租戶帶來更加貼心的租戶環境,有助于降低空置率,提升品牌影響力。




5、魔方公寓:對受疫情影響租客實行2月份房屋租金減半政策


2月,魔方公寓針對因封城無法及時返回的魔方公寓武漢門店租客等受疫情影響的租客,給予相關優惠。


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綠庭視界認為,魔方針對武漢及其他受疫情影響的租客提出多種退租續租方式的選擇,為租戶帶來更多便利。除魔方公寓外,保利公寓、貝客公寓、萬科泊寓等長租公寓品牌均針對此次疫情提出減免租金、無償退租等解決方案。




6、V領地青年社區:數字疫情防控管理系統第一時間上線


2月,長租公寓品牌V領地青年社區的數字疫情防控管理系統緊急上線并投入使用。


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綠庭視界認為,V領地主打青年人的“千人大社區”模式,此次疫情突發,V領地緊急推岀數字疫情昉控管理系統,有助于更好的防范疫情在社區擴散,為租戶帶來更安心的社區環境,值得行業內租賃企業借鑒。



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結語



過去的兩個月,領軍企業萬科、旭輝均獲得資金支持用于發展長租公寓業務,有助于企業進一步鞏固在住房租賃領域地位。此外,面對突發疫情,部分企業承擔起社會責任對武漢地區或其他受疫情影響地區的租戶推出減免部分房租的優惠措施。疫情期間,長租公寓企業與租戶患難與共,建立了良好的合作關系。未來,這一良好的關系基礎,也會為行業及企業帶來一定的發展便利。





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